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Calculateur de frais Booking.com et Airbnb

Découvrez ce que vous payez sur les grosses plateformes, ce que le voyageur paie et ce que vous gagnez réellement.

Saisissez le prix d'une réservation ou votre chiffre d'affaires sur une période (hors taxe de séjour).

Booking.com

Vous recevez 850,00 €
Le voyageur paie 1 000,00 €

Activez cette option uniquement si la TVA facturée sur la commission représente un coût réel pour vous.

Prix de base
1 000,00 €
Commission payée par l'hôte
150,00 €
Frais payés par le voyageur
0 €
Vous recevez
850,00 €
Le voyageur paie
1 000,00 €
Coût total lié à la plateforme
150,00 €

Booking.com ne facture généralement pas de frais de service séparés au voyageur. La commission est déduite des revenus de l'hôte.

Airbnb

Vous recevez 845,00 €
Le voyageur paie 1 000,00 €
Structure de frais Airbnb

Le voyageur ne paie pas de frais de service Airbnb séparés.

Prix de base
1 000,00 €
Frais payés par l'hôte
155,00 €
Frais payés par le voyageur
0 €
Vous recevez
845,00 €
Le voyageur paie
1 000,00 €
Coût total lié à la plateforme
155,00 €

Pourquoi le prix payé par le voyageur est-il important ?

Avec le système de frais partagés d'Airbnb, une partie des frais est répercutée sur le prix payé par le voyageur. Votre versement n'est donc pas amputé directement, mais le prix final affiché pour votre hébergement s'en trouve augmenté.

Les résultats sont des estimations. Les taux réels dépendent de votre contrat, de votre établissement et des conditions appliquées par chaque plateforme.

Combien prennent réellement Booking.com et Airbnb ?

Booking.com prélève une commission qui se situe habituellement entre 15 % et 18 % du montant de chaque réservation, ce taux variant selon le pays, le type de logement et les programmes auxquels vous adhérez. En optant pour des dispositifs de visibilité accrue comme le statut de Partenaire Préféré, ce taux peut grimper à 20 %, voire davantage. Cette commission est directement retenue sur vos revenus, sans qu'aucun frais de service ne soit affiché séparément au voyageur.

Airbnb propose deux modèles. Le premier, frais hôte uniquement, est devenu majoritaire : la commission, fixée à 15,5 % depuis décembre 2025, est intégralement prélevée sur le versement à l'hôte, sans frais visibles pour le voyageur. Il est obligatoire pour les hôtes utilisant un PMS ou channel manager, ainsi que pour les hébergements de type hôtelier. Le second, frais partagés, reste réservé aux hôtes gérant leur annonce directement sur Airbnb : l'hôte paie environ 3 %, le voyageur des frais de service de 14,1 % à 16,5 % du sous-total. Ce modèle coûte moins cher à l'hôte, mais augmente le prix final affiché.

Les coûts cachés des plateformes de réservation

Au-delà des commissions affichées, les plateformes imposent des contraintes qui pèsent sur votre rentabilité réelle.

La pression sur les prix

Les algorithmes favorisent les tarifs les plus bas. Pour rester visible, vous êtes incité à activer des réductions (programme Genius, tarifs mobiles, promotions), qui peuvent réduire vos revenus de 10 % à 20 % supplémentaires en plus de la commission.

La parité tarifaire

Certaines plateformes imposent des clauses de parité qui limitent votre capacité à afficher un prix plus bas sur votre propre site, même si votre coût réel y est bien inférieur.

La relation client vous échappe

Les plateformes conservent la relation avec le voyageur. Vous n'avez souvent pas accès à son adresse e-mail ni à son numéro de téléphone, ce qui rend difficile toute fidélisation ou communication directe.

La dépendance aux avis

Votre visibilité dépend de vos notes sur la plateforme. Un seul avis négatif peut faire chuter votre classement. Vos réservations reposent sur une réputation construite sur un terrain qui ne vous appartient pas totalement.

Questions fréquentes

Quelle est la commission de Booking.com pour un hôte ?
Booking.com facture généralement entre 15 % et 18 % du montant total de la réservation, selon votre localisation et votre type d'hébergement. Les programmes de visibilité peuvent porter ce taux à 20 % ou plus. Une TVA peut s'ajouter à la commission selon votre régime fiscal.

Quelle est la commission d'Airbnb pour un hôte ?
Avec les frais hôte uniquement, désormais le modèle le plus répandu, la commission standardisée à 15,5 % est entièrement déduite du versement à l'hôte. Avec les frais partagés, réservés aux hôtes gérant leur annonce sans logiciel de gestion, l'hôte paie environ 3 % et le voyageur environ 14,1 % à 16,5 % de frais de service.

Le voyageur paie-t-il des frais sur Booking.com ?
En règle générale, non. Booking.com ne facture pas de frais de service séparés au voyageur : la commission est déduite des revenus de l'hôte. Le prix affiché correspond donc au prix payé par le voyageur, hors taxe de séjour.

Pourquoi les frais voyageur d'Airbnb sont-ils importants ?
Avec les frais partagés, les frais de service ajoutés au prix payé par le voyageur augmentent le prix final de votre hébergement, même s'ils ne réduisent pas directement votre versement. Un prix affiché plus élevé peut peser sur votre compétitivité et votre taux de réservation.

Comment réduire les commissions des plateformes ?
La stratégie la plus efficace consiste à diversifier vos canaux et à développer les réservations en direct, sans commission de plateforme. Les plateformes restent utiles pour acquérir de nouveaux voyageurs, mais chaque réservation directe améliore votre marge.

Et si cette commission restait dans votre poche ?

Sur ChambresDirect, les voyageurs vous contactent et règlent directement leur séjour avec vous. Zéro commission sur vos réservations : vous gardez la totalité du montant que vous venez de calculer.

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